Tempi e costi d'intervento

Tempi

Uno dei maggiori vantaggi delle soluzioni offsite rispetto a quelle tradizionali consiste nella riduzione dei tempi esecutivi di cantiere spostando parte significativa della produzione dal sito di costruzione alla fabbrica. Tale approccio richiede, d’altro canto, una fase di analisi dell’edificio esistente più strutturata e una fase di progettazione più dettagliata. I tempi vengono, però, ottimizzati e compressi durante la fase di produzione dei componenti prefabbricati, che può avvenire in contemporanea all’allestimento del sito e all’eventuale consolidamento delle fondazioni.  In cantiere, quindi, rimangono solo le attività di installazione dei pannelli e completamento di giunti e finiture. Il risultato finale, come testimoniato dalle riqualificazioni internazionali, porta ad un risparmio di tempi che va da 20% al 40% per l’intero processo (in base al livello di prefabbricazione raggiunto) e arriva oltre il 45% per la sola fase di cantiere, con la possibilità di comprimerne la durata ad una sola settimana, rappresentando una notevole riduzione dei disagi per gli inquilini.

Costi intervento

I costi di un processo di innovazione come Energiesprong vanno letti in una prospettiva industriale in cui i costi dei primi progetti, realizzati con approcci totalmente nuovi, vengono progressivamente compressi da ottimizzazioni, automazioni, nuove disintermediazioni della filiera ed economie di scala. Nello scenario internazionale Energiesprong si può rilevare una riduzione dei costi di intervento del 20-30% tra i primi progetti realizzati e quelli di un primo livello di aggregazione di domanda (alcune centinaia di alloggi), che arriva fino a oltre il 40% in uno scenario di replica su larga scala.

In Italia il primo progetto Energiesprong è stato realizzato a luglio 2022 in un contesto di mercato condizionato dal sistema incentivale vigente e dall’incertezza legata ai costi delle materie prime e della crisi energetica. Il costo finale è risultato inferiore ai massimali di copertura messi a disposizione dall’incentivo Superbonus 110% e si posiziona a un livello di costo atteso similare a interventi realizzati con tecnologie tradizionali.